城中村自建房有房產證嗎(單位自建房有房產證嗎)
2017年農村宅基地政策：自建房也能拿房產證了（1）

城市買房需要房產證，農村沒有。根據物權法
，房屋需要進行所有權登記。隻有你有房產證
，才能說明這個房子的主人是你。2017年
，農民有望拿到自己的房產證。

首先農民朋友要申請
，因為農村自建房用地需要審批

，那麼自建房產權證怎麼申請呢
？

1.首先準備材料:本人戶口本，戶口本原件及複印件。

2.去村委會拿審批表，填好。

3.然後進行自證:宅基地使用權證或有機體所有建設用地使用權證。

4.提供房屋測繪報告或房屋平麵圖。

5.向房管局申請。

6.等待驗收。

7.審核通過後，就可以領取房產證，並繳納相應的費用。

如果拿到房產證，對農民來說至關重要。有了這個證，房子的價值也會提高，農民用這個證貸款會更容易。

2022年起，農村宅基地違規建房得到整治，三類農民不能再建房。(2)

建(jian)設(she)社(she)會(hui)主(zhu)義(yi)新(xin)農(nong)村(cun)是(shi)建(jian)設(she)小(xiao)康(kang)社(she)會(hui)的(de)重(zhong)要(yao)組(zu)成(cheng)部(bu)分(fen)
，也(ye)是(shi)主(zhu)要(yao)抓(zhua)手(shou)。這(zhe)兩(liang)年(nian)在(zai)農(nong)村(cun)，最(zui)主(zhu)要(yao)最(zui)明(ming)顯(xian)的(de)就(jiu)是(shi)土(tu)地(di)所(suo)有(you)權(quan)，宅(zhai)基(ji)地(di)所(suo)有(you)權(quan)

，房(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權(quan)。

在農村體製改革中，宅基地確權是一項重要內容
，也是難點。因為在新農村建設中，涉及的東西很多，比如公共基礎設施的建設，水、電

、氣等很多方麵都需要銜接。與此同時，如何改善農村的生活環境顯得尤為重要。

以改善居住條件為核心，需要配套建設相關公共服務體係，如養老機構、教育機構等。

經(jing)過(guo)農(nong)村(cun)的(de)社(she)會(hui)實(shi)踐(jian)，宅(zhai)基(ji)地(di)存(cun)在(zai)很(hen)多(duo)問(wen)題(ti)。一(yi)是(shi)有(you)規(gui)劃(hua)但(dan)沒(mei)有(you)閑(xian)置(zhi)土(tu)地(di)供(gong)應(ying)。二(er)是(shi)一(yi)戶(hu)多(duo)房(fang)現(xian)象(xiang)時(shi)有(you)發(fa)生(sheng)。第(di)三(san)

，也(ye)是(shi)最(zui)常(chang)見(jian)的(de)。很(hen)多(duo)房(fang)子(zi)閑(xian)置(zhi)甚(shen)至(zhi)廢(fei)棄(qi)，形(xing)成(cheng)了(le)很(hen)多(duo)危(wei)房(fang)。

隨sui著zhe宅zhai基ji地di使shi用yong權quan的de發fa展zhan
，農nong村cun不bu再zai建jian房fang的de情qing況kuang有you三san種zhong類lei型xing。首shou先xian
，我wo有you自zi己ji的de宅zhai基ji地di，但dan是shi已yi經jing把ba農nong民min轉zhuan給gei別bie人ren了le，或huo者zhe出chu租zu了le。這zhe樣yang一yi來lai
，這zhe個ge家jia庭ting實shi際ji上shang已yi經jing沒mei有you建jian房fang的de資zi格ge了le
，也ye就jiu不bu需xu要yao再zai申shen請qing建jian房fang了le。其qi次ci，養yang殖zhi戶hu超chao標biao了le
，也ye就jiu是shi人ren均jun麵mian積ji超chao標biao了le。比bi如ru一yi個ge人ren的de麵mian積ji是shi60平米，這個三口之家已經超過200平米了。這樣的話，就沒有條件再申請建房了。

最(zui)後(hou)一(yi)類(lei)是(shi)非(fei)法(fa)一(yi)戶(hu)多(duo)宅(zhai)
，相(xiang)當(dang)常(chang)見(jian)，因(yin)為(wei)一(yi)戶(hu)多(duo)宅(zhai)分(fen)為(wei)合(he)法(fa)和(he)非(fei)法(fa)。法(fa)律(lv)上(shang)的(de)包(bao)括(kuo)這(zhe)個(ge)多(duo)孩(hai)子(zi)的(de)家(jia)庭(ting)，所(suo)以(yi)成(cheng)家(jia)以(yi)後(hou)自(zi)然(ran)要(yao)分(fen)出(chu)來(lai)。後(hou)來(lai)孩(hai)子(zi)在(zai)城(cheng)市(shi)工(gong)作(zuo)買(mai)房(fang)生(sheng)子(zi)，戶(hu)口(kou)就(jiu)遷(qian)走(zou)了(le)。所(suo)以(yi)世(shi)界(jie)上(shang)剩(sheng)下(xia)的(de)房(fang)子(zi)都(dou)屬(shu)於(yu)合(he)法(fa)的(de)一(yi)戶(hu)多(duo)宅(zhai)。

對於非法多戶住宅
，當然不能申請建房。有的不是村集體經濟成員，以各種借口在村裏建房，本身就已經違法，不需要再批建房了。

城市土地開始枯竭後
，農村集體土地開始被一些不法分子窺視。近年來城鄉結合部小別墅、莊園的情況
，其實質是侵吞集體經濟
，侵害農民權益
，必須警惕。

集ji體ti經jing濟ji有you其qi特te定ding的de含han義yi，它ta是shi一yi個ge受shou管guan製zhi的de群qun體ti。它ta不bu能neng也ye不bu應ying該gai在zai利li益yi的de誘you惑huo下xia成cheng為wei法fa外wai之zhi地di。特te別bie是shi農nong民min轉zhuan讓rang出chu租zu
，本ben質zhi上shang是shi破po壞huai農nong村cun集ji體ti經jing濟ji的de違wei法fa行xing為wei，應ying該gai堅jian決jue遏e製zhi。

農(nong)村(cun)宅(zhai)基(ji)地(di)隻(zhi)有(you)使(shi)用(yong)權(quan)沒(mei)有(you)所(suo)有(you)權(quan)，這(zhe)一(yi)點(dian)必(bi)須(xu)堅(jian)持(chi)。現(xian)在(zai)城(cheng)市(shi)裏(li)很(hen)少(shao)見(jian)到(dao)兩(liang)種(zhong)所(suo)有(you)製(zhi)，集(ji)體(ti)經(jing)濟(ji)在(zai)農(nong)村(cun)這(zhe)最(zui)後(hou)的(de)陣(zhen)地(di)能(neng)堅(jian)持(chi)多(duo)久(jiu)，也(ye)是(shi)黨(dang)和(he)國(guo)家(jia)非(fei)常(chang)關(guan)心(xin)的(de)。

農(nong)村(cun)宅(zhai)基(ji)地(di)和(he)耕(geng)地(di)歸(gui)農(nong)村(cun)集(ji)體(ti)成(cheng)員(yuan)共(gong)同(tong)所(suo)有(you)。非(fei)集(ji)體(ti)經(jing)濟(ji)成(cheng)員(yuan)不(bu)應(ying)該(gai)擁(yong)有(you)宅(zhai)基(ji)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)，更(geng)不(bu)應(ying)該(gai)把(ba)土(tu)地(di)賣(mai)給(gei)集(ji)體(ti)經(jing)濟(ji)之(zhi)外(wai)的(de)城(cheng)鎮(zhen)居(ju)民(min)。這(zhe)種(zhong)行(xing)為(wei)不(bu)僅(jin)要(yao)堅(jian)決(jue)抵(di)製(zhi)，而(er)且(qie)要(yao)受(shou)到(dao)司(si)法(fa)權(quan)力(li)的(de)否(fou)定(ding)和(he)保(bao)護(hu)。更(geng)何(he)況(kuang)
，即(ji)使(shi)是(shi)集(ji)體(ti)經(jing)濟(ji)的(de)成(cheng)員(yuan)，也(ye)隻(zhi)有(you)使(shi)用(yong)權(quan)和(he)承(cheng)包(bao)權(quan)。農(nong)村(cun)土(tu)地(di)所(suo)有(you)權(quan)屬(shu)於(yu)村(cun)集(ji)體(ti)組(zu)織(zhi)，農(nong)民(min)隻(zhi)能(neng)流(liu)轉(zhuan)，不(bu)能(neng)買(mai)賣(mai)。