重慶豪宅進化論

截至目前
，重慶二手房有10w餘套，近一年發布二手豪宅1000餘套，其中最貴的是融創凡爾賽花園，價格約4600萬元。

圖像源網絡

另一方麵
，在重慶新房市場，奢侈品也在以肉眼可見的速度增加。

今天我們來回顧一下重慶豪宅的進化論。

三個神盤和三次。

1995年，一個偶然的機會，龍湖地產董事長吳亞軍通過競標獲得了重慶市“小康住宅示範項目”的開發權。開始建設龍湖在重慶的第一個樓盤龍湖南苑。

1998年，龍湖南園宣布推出景觀公館，麵積140多平方米。

這是第一次在住宅內設置衣帽間
、工人室和麵積近10平方米的景觀陽台。陽台正對重慶首個數萬平米中庭花園
，重慶首個精裝入戶大堂。

圖像源網絡

正是這個樓盤，第一次在重慶人心中留下了豪宅的概念，從無到有開啟了重慶豪宅的新時代。

隨著經濟的發展，城市中產階級對生活品質的追求有所提高。

2006年，棕櫚泉成為重慶首個精裝豪華別墅。

zaizhedonglouli，kaifashangyangeguanligaoduandecailiao
，wanshandegongneng
，jingxidewuyeguanli。gaibianlehaozhaishichangdejuxianxing
，manzulechengshizhongchanjiejidexuqiu
，dadaole99%的交付率。堪稱開發商交付的奇跡，可以說是重慶豪宅時代的二次提前。

圖像源網絡

時至今日，在重慶不溫不火的二手房市場，棕櫚泉憑借自身的高水準和高品質價格依然強勢。

圖像源網絡

同年
，龍湖藍湖郡一次性推出9套千萬別墅
，分別位於藍湖半山和藍湖西岸
；保利高爾夫也推出了9個千萬級別的獨立別墅。最貴的一個價格超過3000萬元。別墅占地7000多平方米，建築麵積3000多平方米。在當時
，它們被視為“昂貴的別墅”。

2011年4月，中海全球通開業。

圖像源網絡

開啟了重慶豪宅單價2萬元的時代，創造了20億元的高銷量。同時也首次將智能家居概念帶入重慶高端住宅市場。

值得一提的是，江北口CBD核心區的黃金價值被中海環球利用
，讓重慶豪宅市場具備了投資屬性
，這是重慶豪宅發展史上的又一裏程碑。

大平層
，新時代

眾所周知，2017年已經被定義為重慶的“豪宅年”，上千萬的豪宅突然多了起來。

瑞麗數據顯示
，2017年，重慶主城區大平層成交量為36萬立方米
，同比上漲263%
，成為增長最快的產品類型。憑借雙升在市場份額和轉化率方麵的良好態勢，大平層接手豪宅市場
，成為新的主力。

從曾經的幾個，一下子增加到20多個

，還有重慶來福士廣場、龍湖舜山公館、金科九曲河畔等大平廈。都成了重慶新一代的“豪宅標杆”。

其中，龍湖在照母山打造的精裝產品龍湖順山公館，以現代摩登為基調
，同時合理利用自然景觀，營造充滿人文精神的人居環境。

圖像源網絡

該gai樓lou盤pan繼ji承cheng了le過guo去qu市shi場chang對dui豪hao宅zhai項xiang目mu的de嚴yan謹jin，保bao持chi了le最zui基ji本ben的de藝yi術shu感gan和he品pin質zhi感gan，同tong時shi放fang寬kuan了le對dui地di段duan和he區qu域yu的de產chan品pin限xian製zhi，打da造zao了le獨du棟dong和he大da平ping層ceng兩liang個ge產chan品pin。

重慶龍湖舜山公館也被評為中國房地產界的建築設計典範。

除此之外，在精裝項目龍湖順山公館的基礎上，龍湖還在照母山打造了“森林公館”，一款純平地板產品——龍湖陳琳房。

圖像源網絡

龍湖陳琳使用大麵積的玻璃將建築本身與反射的雲、樹
、光和影融為一體。

園區內部，在2.0的容積率下，大量土地麵積用於種植成熟樹木
，不到20%的空房間用於建築。

同樣是精裝樓盤，目前處於準現房狀態，項目示範區也已經開放
，購房者可以直觀感受到它的精致。

除了生態資源優越的宇宙中心趙木山，占據兩江核心資源的南濱路也是豪宅生長的沃土。

比如目前重慶市場唯一的室內“英倫風格”豪宅作品——長嘉彙兩江分，占據了觀賞兩江交彙處的絕佳位置。

目前銷售套房340-390㎡左右的平層
，生活水準堪比獨棟別墅。此外，全球頂級設計團隊HWCD加入定製頂級豪宅裝修標準，打造了非常純粹的圈層“千萬門檻”。

圖像源網絡

據悉，長家彙兩江峰還有一款清水平地板產品，表麵積超過700平米。果然，我缺的不僅僅是錢，還有我對豪宅的想象。

自1995年第一個豪宅產品出現以來
，重慶豪宅市場已經發展進步了20多年。

以前人們對豪宅的認知大多隻是別墅，對生態資源的要求更高。

但在2017年重慶開啟“豪宅年”後，我們可以發現
，城市精英對城市核心資源的偏好逐漸回歸，房地產行業迭代升級。地理位置好、配套設施完善的大平地板越來越受到高端市場的青睞。

重慶豪宅進化論不算長
，但時間軸上的每一個標杆產品都值得回味。